O jornal paraguaio Infonegócios informa que a demanda por terrenos para empreendimentos imobiliários em Assunção, está elevando o preço dos imóveis em todos os bairros da capital paraguaia.
Graças ao uso de inteligência artificial, a empresa Place Analyzer calculou o valor, em dólares, do metro quadrado dos terrenos desses bairros.
Segundo o jornal paraguaio, o algoritmo do Place Analyzer considerou aspectos como atividade comercial, população, condições das ruas, entre outros, para determinar os preços.
Estes são os resultados.
Os cinco primeiros bairros mais caros são:
- Manorá, onde cada m2 custa US$ 786;
- Vila Morra, US$ 748;
- Las Lomas, US$ 742;
- Mariscal López, US$ 713;
- Recoleta, US$ 663.
Esses bairros estão localizados na área considerada o novo eixo corporativo de Assunção e arredores, setor mais procurado para empreendimentos imobiliários.
A título de comparação, os cinco bairros onde a superfície é mais barata são:
- Jukyty, onde se paga US$ 142 por cada m2;
- Banco São Miguel, US$ 129;
- San Cayetano, US$ 113;
- Zeballos Kue, US$ 101;
- Santa Ana, US$ 94.
Entre este último e Manorá há uma diferença de US$ 692 por m2, ou seja, o bairro com terreno mais caro tem preço 836% superior ao mais barato.
Como isso influencia os empreendimentos imobiliários?
“Nos bairros mais caros, o desenvolvimento é otimizado para que mais pessoas vivam. Os preços que apresentamos são apenas para referência e refletem o valor médio dos terrenos em cada bairro de Assunção”, respondeu Hernán Vargas Peña, cofundador do Place Analyzer.
Com informações do Infonegocios
